Si vous rénovez des logements destinés à la location, le chauffage est l’un des rares postes sur lesquels vous ne pouvez ni faire d’économies excessives ni trop dépenser. Les locataires s’attendent à avoir de l’eau chaude instantanément et des pièces chauffées, votre technicien agréé Gas Safe a besoin d’un équipement qu’il peut installer et entretenir rapidement, et votre tableur doit afficher un montant qui ne fait pas exploser le budget de rénovation.
Ce guide s’adresse aux propriétaires privés, aux gestionnaires de logements partagés (HMO), aux associations de logement et à toute personne rénovant des maisons à louer. Il présente trois configurations 100 % gaz éprouvées, le coût de chaque équipement, les produits à acheter, des commandes intelligentes à bas prix qui permettent de détecter l’humidité et les pertes de chaleur, ainsi que la manière dont l’installation s’articule, afin que vous puissiez fournir à votre installateur un cahier des charges précis plutôt qu’un chèque en blanc.
Le système de chauffage le moins cher est rarement la chaudière la moins chère. C’est celui qui nécessite le moins de pièces à acheter, installer, certifier et réparer pendant toute la durée de la location.
Choisissez votre configuration en quatre questions
Répondez-y avant d’acheter quoi que ce soit. Elles vous orienteront directement vers l’une des trois configurations ci-dessous.
Quelle est la taille du bien ?
Jusqu’à environ 10 radiateurs et une salle de bains indiquent une chaudière combinée. 15 radiateurs ou plus, ou plusieurs salles de bains, indiquent une chaudière chauffage uniquement.
Quelles canalisations sont déjà en place ?
Une chaudière combinée existante permet un remplacement à l’identique. Un ancien système à ventilation naturelle avec des ballons dans les combles convient à une chaudière chauffage uniquement, qui peut également être convertie en système fermé.
Quelle quantité d’eau chaude est nécessaire simultanément ?
Une douche à la fois convient avec une chaudière combinée 24 kW. Deux douches fonctionnant en même temps, ou un logement partagé avec une affluence matinale, nécessitent 16 L/min fournis par un multipoint.
Le gaz est-il raccordé au réseau ?
Pas de gaz raccordé au réseau ? L’E-Combi ONE est livrée avec un kit de conversion au GPL, et il existe un multipoint GPL dédié aux locations hors réseau.
Les trois configurations 100 % gaz
L’appartement standard : chaudière combinée, radiateurs compacts, thermostat sans fil
Idéale pour les appartements de 1 à 3 chambres et les maisons mitoyennes avec une salle de bains. C’est la solution la moins coûteuse pour fournir du chauffage et de l’eau chaude à la demande à partir d’un seul appareil, sans ballon, sans ballons dans les combles et sans canalisations dans les combles.
- Chaudière : Ariston E-Combi ONE 24 kW (30 kW s’il y a deux salles de bains). Elle est vendue chaudière seule, ajoutez donc le kit de conduit de fumée horizontal Ariston HE (3318073, 59,95 £).
- Radiateurs : radiateurs compacts blancs K2 dimensionnés pour chaque pièce à l’aide de notre calculateur de BTU.
- Commandes : kit de thermostat Drayton Wiser 1 pour le contrôle par application, le contrôle de la chaudière OpenTherm et l’extension pièce par pièce. Choisissez le kit Multi-Zone 1 si vous souhaitez deux thermostats de radiateur inclus dès le premier jour.
Matériel à partir d’environ 1 340 £ pour un appartement de 2 chambres avec cinq radiateurs, y compris le conduit de fumée et les commandes intelligentes. Les vannes et raccords sont en supplément. Consultez le budget détaillé ci-dessous.
La grande maison ou le logement partagé : chaudière chauffage uniquement, chauffage au sol, eau chaude multipoint
Idéale pour les grandes maisons, les logements partagés et les conversions à forte demande thermique. La chaudière chauffage uniquement Baxi 625 assure le chauffage des espaces (radiateurs, chauffage au sol ou les deux), tandis qu’un chauffe-eau multipoint au gaz fournit de l’eau chaude à la demande. Vous bénéficiez de la puissance de chauffage d’une grande maison sans acheter, installer ni certifier un ballon d’eau chaude non ventilé.
- Chaudière : Baxi 625 Heat Only 25 kW avec une garantie de 7 ans sur les pièces et la main-d’œuvre, et un conduit de fumée télescopique inclus.
- Système fermé : kit de remplissage Part L pour vase d’expansion de chauffage. La conversion d’un ancien système à ventilation naturelle en système fermé supprime l’alimentation depuis les combles et le vase d’expansion, ainsi que les interventions liées aux ballons gelés qui en découlent.
- Émetteurs de chaleur : chauffage au sol à l’eau au rez-de-chaussée, radiateurs compacts à l’étage.
- Eau chaude : Biasi Multipoint 16S (conduit de fumée horizontal inclus) ou Ariston Next Evo X 16, tous deux 16 L/min, suffisants pour une douche et un lavabo en même temps.
- Commandes : thermostat sans fil programmable Drayton Lifestyle RFPT pour le contrôle de la minuterie et de la température du circuit de chauffage.
Matériel principal à partir d’environ 2 080 £ (chaudière, kit de vase 8 L, multipoint Biasi et thermostat), plus pompe, collecteur de chauffage au sol et radiateurs.
Ajout d’un multipoint : de l’eau chaude supplémentaire là où la chaudière ne peut pas l’acheminer
Un multipoint au gaz est également la solution du propriétaire pour les agencements difficiles : une suite parentale aménagée dans les combles avec une longue liaison depuis la chaudière combinée, une deuxième cuisine dans un logement partagé ou une annexe. Il alimente plusieurs robinets à partir d’un seul appareil mural, ne s’allume que lorsqu’un robinet est ouvert et ne nécessite que 0,2 bar de pression d’eau pour démarrer.
- Gaz naturel, prix le plus bas : Biasi Multipoint 16S, 16 L/min.
- Gaz naturel, le plus fin : Ariston Next Evo X 16, 187 mm de profondeur pour une installation dans un placard.
- LPG hors réseau : Ariston Next Evo X 11 LPG, 11 L/min pour un point de puisage à la fois.
À partir de 390 £ par unité, plus un interrupteur fusible. Le Biasi inclut son conduit de fumée horizontal ; les unités Ariston Next Evo X nécessitent le kit de conduit SE 3319648 (49 £).
Pourquoi le gaz reste avantageux pour le budget d’un propriétaire
- Le coût initial le plus bas par kW. Une chaudière combinée 24 kW coûte moins cher que la plupart des chaudières électriques 9 kW et fournit beaucoup plus d’eau chaude.
- Moins cher à l’usage pour les locataires. Au kWh, le gaz raccordé au réseau coûte une fraction du prix de l’électricité sous le plafond des prix au Royaume-Uni, ce qui contribue à des factures moins élevées, moins de plaintes et des locations plus longues.
- Tous les techniciens le savent. Tout technicien agréé Gas Safe peut entretenir, réparer et certifier ces appareils, vous n’avez donc pas à attendre un spécialiste.
- Un seul contrôle annuel suffit. Votre visite annuelle de contrôle de sécurité gaz (CP12) peut couvrir la chaudière et le multipoint lors du même rendez-vous.
- Pièces éprouvées. Les pièces Baxi, Ariston, Biasi et Drayton sont stockées par les revendeurs britanniques, si une panne survient, elle est réparée dans la même semaine, pas dans le mois qui suit.
Comparaison côte à côte
| Configuration | Idéale pour | Matériel principal à partir de | Eau chaude | Points de vigilance |
|---|---|---|---|---|
| A : Chaudière combinée + radiateurs | 1 à 3 chambres, 1 salle de bains, jusqu’à ~10 radiateurs | ~1 340 £ (2 chambres) | 10,4 L/min (24 kW) ou 12,5 L/min (30 kW) | Une douche à la fois ; conduit de fumée vendu séparément |
| B : Chauffage uniquement + chauffage au sol + multipoint | Grandes maisons, logements partagés, 15 radiateurs ou plus | ~2 080 £ pour le matériel principal | 16 L/min fournis par le multipoint | Deux conduits de fumée ; nécessite une pompe et des commandes externes |
| C : Ajout d’un multipoint | Salles de bains privatives éloignées, annexes, deuxième cuisine | 390 à 519 £ par unité, conduit inclus | 11 à 16 L/min | Nécessite un raccordement au gaz dimensionné pour 22 à 30 kW |
| Kit de chauffage au sol pour salle de bains | Salles de bains carrelées avec tout système humide | 307 £ | n/a | Épaisseur du sol ; raccorder près de l’aller et du retour |
Budgets détaillés
Appartement de 2 chambres, configuration A
| Article | Qté | Prix unitaire | Total de la ligne |
|---|---|---|---|
| Ariston E-Combi ONE 24 kW (chaudière seule) | 1 | 635,00 £ | 635,00 £ |
| Kit de conduit de fumée horizontal Ariston HE 3318073 | 1 | 59,95 £ | 59,95 £ |
| Kit de thermostat Drayton Wiser 1 (2e génération) | 1 | 170,00 £ | 170,00 £ |
| Radiateur compact K2 600x1000 mm (salon, chambres) | 3 | 107,00 £ | 321,00 £ |
| Radiateur compact K2 600x600 mm (cuisine, hall) | 2 | 77,00 £ | 154,00 £ |
| Sous-total du matériel | 1 339,95 £ |
Logement partagé de 4 chambres, configuration B (installation principale)
| Article | Qté | Prix unitaire | Total de la ligne |
|---|---|---|---|
| Baxi 625 Chauffage uniquement 25 kW | 1 | 1 530,00 £ | 1 530,00 £ |
| Kit de remplissage Part L pour vase d’expansion de chauffage (8 L) | 1 | 57,00 £ | 57,00 £ |
| Biasi Multipoint 16S (conduit de fumée horizontal inclus) | 1 | 430,00 £ | 430,00 £ |
| Thermostat sans fil Drayton Lifestyle RFPT | 1 | 63,00 £ | 63,00 £ |
| Sous-total de l’installation principale | 2 080,00 £ |
Les prix incluent la TVA et ont été vérifiés en septembre 2026. Les vannes, pompes, raccords et la main-d’œuvre sont en supplément. La taille du vase est choisie par votre technicien en fonction du volume d’eau du système, le kit de 8 L constitue donc un point de départ et non une spécification.
Chaudières et conduits de fumée
Ariston
Chaudière combinée Ariston E-Combi ONE 24 kW / 30 kW
Échangeur de chaleur en acier inoxydable, rendement saisonnier de 94 % et rapport de modulation de 1:7 qui évite les cycles courts dans les appartements de petite taille bien isolés. Le kit de conversion au GPL et le support mural sont inclus dans la boîte. Chaudière seule, commandez le conduit de fumée séparément.
635,00 £ TVA incluse
Ariston
Kit de conduit de fumée horizontal HE 60/100 mm (3318073)
Le conduit coaxial standard traversant le mur pour l’E-Combi ONE. Le kit de 1 000 mm convient à la plupart des épaisseurs de murs britanniques, peut être coupé sur place et s’emboîte avec des joints à lèvre, sans collier ni mastic.
59,95 £ TVA incluse
Baxi
Chaudière chauffage uniquement Baxi 625 25 kW
Conçue pour les grandes maisons avec 15 radiateurs ou plus. Fonctionne sur des systèmes à ventilation naturelle ou fermés, ne nécessite ni pompe de fin de cycle ni alimentation permanente, et est livrée avec une garantie de 7 ans sur les pièces et la main-d’œuvre ainsi qu’un conduit de fumée télescopique.
1 530,00 £ TVA incluse
Zilmet (Trade-Tec)
Kit de remplissage Part L pour vase d’expansion de chauffage
Vase, soupape de sécurité avec manomètre, boucle de remplissage tressée et support mural réunis dans une seule commande. C’est le kit qui transforme une chaudière chauffage uniquement en système fermé. Disponible en 8, 12, 18 et 24 litres.
À partir de 57,00 £ TVA incluse
Commandes intelligentes : une domotique simple et abordable
Un thermostat programmable basique répond aux règles minimales, mais un système intelligent offre bien plus à un propriétaire pour un coût supplémentaire modéré. La gamme Drayton Wiser 2e génération fonctionne à partir d’un seul hub : commencez par un kit de thermostat, puis ajoutez des thermostats de radiateur et des capteurs à 25 £ pièce par pièce, le tout dans une seule application gratuite sans abonnement.
Alerte précoce en cas d’humidité et de moisissure
Un capteur d’humidité dans la salle de bains ou une chambre orientée au nord peut vous alerter lorsque l’humidité reste élevée, afin que vous puissiez vérifier la ventilation avant l’apparition de moisissures. Pour les propriétaires sociaux soumis aux délais de la loi Awaab, cette alerte précoce est précieuse.
Ne plus chauffer la rue
Un capteur de fenêtre ordonne au thermostat du radiateur de cette pièce de réduire la puissance lorsque la fenêtre est ouverte. Les têtes de radiateur détectent également d’elles-mêmes une chute soudaine de température.
Contrôle pièce par pièce dans les logements partagés
Donnez à chaque chambre louée son propre thermostat de radiateur et son propre programme. Un seul hub gère jusqu’à 16 pièces et 63 appareils Wiser, afin qu’une pièce vide ne soit pas chauffée pendant qu’un locataire est au travail.
Périodes de vacance et protection contre le gel
Entre deux locations, activez le mode Absence depuis votre téléphone, maintenez une température ambiante basse et utilisez un capteur de porte ou de mouvement pour savoir si quelqu’un entre dans le logement.
Drayton Wiser
Kit de thermostat Wiser 1 (2e génération) pour chaudières combinées
HubR plus thermostat de pièce sans fil. Contrôle la chaudière combinée par OpenTherm ou relais, fonctionne avec l’application Wiser Home et Alexa ou Google, et ne nécessite aucun abonnement. Ajoutez ultérieurement des thermostats de radiateur et des capteurs au même hub.
170,00 £ TVA incluse
Drayton Wiser
Kit multi-zones Wiser 1 (2e génération) pour chaudières combinées
Tout ce qui est inclus dans le Kit 1, plus deux thermostats pour radiateur, afin que les chambres puissent disposer de leurs propres programmes dès le premier jour. Les têtes s'adaptent à plus de 95 % des vannes de radiateur existantes et se désengagent automatiquement lorsqu'une fenêtre est ouverte.
315,00 £ TVA incluse
Drayton Wiser
Capteur de température et d'humidité (CCT593012)
Transmet la température et l'humidité de la pièce à l'application, avec une pile de 5 ans. Utilisez-le comme thermostat discret dans les pièces qui n'ont pas besoin d'un affichage, ou définissez une alerte d'humidité pour les salles de bains et les chambres.
25,00 £ TVA incluse
Drayton Wiser
Capteur de fenêtre et de porte (CCT591012)
Capteur magnétique d'ouverture/fermeture qui se fixe ou se visse sur n'importe quel cadre. Définissez une règle pour baisser le chauffage d'une pièce lorsque sa fenêtre est ouverte, ou recevez une alerte si une porte s'ouvre dans une propriété vide.
25,00 £ TVA incluse
Drayton Wiser
Capteur de mouvement (CCT595012)
Capteur PIR sur pile qui mesure également le niveau de luminosité. Utile dans les propriétés vides et les couloirs communs, où il peut envoyer une alerte ou allumer l'éclairage via une prise intelligente Wiser.
27,00 £ TVA incluse
Drayton (option économique)
Thermostat sans fil programmable Lifestyle RFPT
Un thermostat sans fil 7 jours avec récepteur, pour éviter de creuser les murs entre deux locations. Les limites min et max définies par l'installateur empêchent les locataires de surchauffer la propriété ou de baisser le chauffage au point de favoriser l'humidité.
63,00 £ TVA incluse
Pack d'automatisation de base pour une location de 2 chambres
| Article | Qté | Prix unitaire | Total par ligne |
|---|---|---|---|
| Kit thermostat Drayton Wiser 1 (2e génération) | 1 | 170,00 £ | 170,00 £ |
| Capteur de température et d'humidité (salle de bains, chambre principale) | 2 | 25,00 £ | 50,00 £ |
| Capteur de fenêtre et de porte (porte d'entrée ou fenêtre principale) | 1 | 25,00 £ | 25,00 £ |
| Capteur de mouvement (couloir) | 1 | 27,00 £ | 27,00 £ |
| Sous-total du pack | 272,00 £ |
Respectez la vie privée de vos locataires. Utilisez les capteurs de mouvement et de porte dans les propriétés vides et les espaces communs, et non pour surveiller les logements occupés. Mettez-vous d'accord avec les locataires qui ont accès à l'application, et n'oubliez pas que le hub nécessite une connexion Wi-Fi. Dans le cas de locations individuelles, il s'agit généralement du haut débit du locataire. Le HubR doit être raccordé en permanence par une personne compétente.
Chauffe-eau multipoint à gaz
Un chauffe-eau multipoint chauffe l'eau du réseau au fur et à mesure qu'elle circule, il n'y a donc pas d'eau chaude stockée qui perd de la chaleur, pas de placard pour ballon et pas de ballon à remplacer. Associez-en un à une chaudière chauffage uniquement (Installation B) ou utilisez-le pour alimenter une salle de bains éloignée (Installation C).
Biasi
Multipoint 16S 30 kW, 16 L/min
L'option 16 L/min offrant le meilleur rapport qualité-prix. Il maintient la température réglée lorsqu'un deuxième robinet est ouvert, démarre à 0,2 bar et dispose d'un verrouillage enfant qui limite la température de sortie à 48 °C. ErP A avec une garantie de 2 ans (à enregistrer dans les 30 jours).
430,00 £ TVA incluse
Ariston
Next Evo X 16 gaz naturel, 16 L/min
Avec seulement 187 mm de profondeur, il s'adapte aux placards de cuisine et d'aération. Il est équipé d'un échangeur de chaleur en cuivre sans oxygène, d'un mode ECO et d'une stabilisation de la température. Ajoutez le kit de conduit SE 3319648.
470,00 £ TVA incluse
Ariston
Next Evo X 11 LPG, 11 L/min
Pour les locations hors réseau gaz, les chalets de vacances et les cottages ruraux alimentés par des bouteilles ou du GPL en vrac. Il alimente un robinet à la fois et ne fait que 165 mm de profondeur. Ajoutez le kit de conduit SE 3319648.
390,00 £ TVA incluse
Ariston
Kit de conduit horizontal SE 60/100 (3319648)
Conduit traversant en acier inoxydable pour les deux modèles Next Evo X, 800 mm de long avec coude, collier et joints inclus. Il n'est pas interchangeable avec le conduit HE utilisé sur les chaudières Ariston.
49,00 £ TVA incluse
Radiateurs et choix pour la salle de bains
Les radiateurs compacts sont les émetteurs de chaleur les moins chers par watt que vous puissiez acheter, et les tailles standard s'adaptent aux entraxes de tuyaux existants sans refaire la plomberie. Utilisez des panneaux simples K1 pour les couloirs et les petites chambres, et des panneaux doubles K2 lorsque vous avez besoin de plus de chaleur sur le même espace mural.
| Radiateur ou vanne | Idéal pour | Prix |
|---|---|---|
| Panneau simple K1 600x600mm | Couloir, WC, petite pièce | 43,00 £ |
| Panneau simple K1 600x800mm | Petite chambre | 57,00 £ |
| Panneau simple K1 600x1200mm | Grande fenêtre, pièce étroite ou derrière une porte (1 017W) | 89,00 £ |
| Panneau double K2 600x500mm | Cuisine, sous une petite fenêtre | 65,00 £ |
| Panneau double K2 600x600mm | Cuisine, hall avec mur extérieur | 77,00 £ |
| Panneau double K2 600x1000mm | Chambre double, salon | 107,00 £ |
| Panneau double K2 600x1200mm | Salon plus grand | 120,00 £ |
| Vanne thermostatique Evolve Contract 15mm / Vanne thermostatique coudée Evolve | Chaque radiateur de chambre et de salon | 7,30 £ / 9,30 £ |
Installez des vannes thermostatiques en standard. La partie L exige un contrôle de la température pièce par pièce sur les systèmes neufs et de remplacement, les vannes thermostatiques étant le moyen le moins cher de le fournir, et elles laissent la porte ouverte à l'installation ultérieure de thermostats de radiateur Wiser. Vérifiez que le corps de la vanne est compatible avec la tête intelligente avant de commander un lot.
Le cas en faveur d'un kit de chauffage au sol pour salle de bains
Un kit de chauffage au sol à eau pour une seule pièce se raccorde aux tuyaux de radiateur que vous avez déjà, de sorte que la salle de bains est chauffée par la même chaudière à gaz que le reste de la maison. C'est pourquoi il est peu coûteux à l'achat et à l'utilisation :
- Pas de zone de chaudière supplémentaire ni de collecteur pour toute la maison. Le kit comprend sa propre pompe Grundfos et ses propres commandes, et se raccorde en tés sur les départs et retours les plus proches.
- Coûts de fonctionnement au gaz, pas à l'électricité. Un tapis électrique de même taille consommerait de l'électricité aux tarifs actuels. Le kit à eau utilise la chaleur que votre chaudière produit déjà.
- Des carrelages chauds sèchent plus vite. Un sol chaud aide une salle de bains à sécher entre les douches, ce qui signifie moins de plaintes d'humidité et de moisissures, un problème majeur pour les associations de logement et les gestionnaires de résidences meublées.
- Libère le mur. Aucun radiateur à contourner lors de l'installation d'un meuble-lavabo, d'une baignoire ou d'une paroi de douche dans une petite salle de bains louée.
Lisez notre guide sur le raccordement du chauffage au sol aux tuyaux de radiateur pour une explication complète.
L'alternative plus simple : un radiateur sèche-serviettes
Si le sol n'est pas décaissé, un sèche-serviettes sur le circuit de chauffage est l'option la moins coûteuse. Il chauffe la pièce et sèche les serviettes en un seul appareil, et un rail chauffé à côté de la douche aide également à réduire la condensation.
AIZO Quality Heating
Kit de chauffage au sol à eau pour une seule pièce
Kits pour pièce avec une pompe Grundfos, un thermostat et des commandes qui fonctionnent sur un circuit de radiateur existant. Tailles adaptées aux pièces de l'ordre d'une salle de bains jusqu'aux grandes cuisines.
À partir de 307,00 £ TVA incluse
Reina
Sèche-serviettes Reina Diva chromé incurvé 600 x 800mm
Un rail incurvé chromé simple et bien placé, avec 1 363 BTU à Δ70°C, suffisant pour une petite salle de bains louée typique. Convient au chauffage central, au double combustible ou à l'utilisation électrique uniquement.
120,00 £ TVA incluse
Comment l'installation s'articule
Voici l'ordre des travaux pour une rénovation typique, et qui effectue chaque tâche. Les travaux sur le gaz doivent toujours être réalisés par un technicien enregistré Gas Safe.
Étudier et dimensionner le systèmeTechnicien en chauffage
Mesurez chaque pièce et utilisez notre calculateur de BTU pour dimensionner les radiateurs. Votre technicien confirme la puissance de la chaudière, le chemin du conduit et la taille des tuyaux de gaz. Un multipoint de 30 kW nécessite une alimentation en gaz capable de supporter la charge en plus de la chaudière.
Nettoyer l'ancien systèmeTechnicien en chauffage
Rincez les tuyauteries existantes avant d'installer une nouvelle chaudière. La boue des anciens radiateurs est la cause la plus courante de défaillance précoce de la chaudière et peut affecter les demandes de garantie. Ajoutez un inhibiteur à la fin.
Poser le tuyau de sol et installer les radiateursPlombier ou constructeur compétent
Le tuyau de sol est posé pendant le décapage du sol, avant le ragréage ou les panneaux. Les radiateurs sont suspendus sur des supports dissimulés. Ce premier lot de travaux peut souvent être effectué avant la visite principale du technicien en chauffage, ce qui permet d'économiser les tarifs journaliers. Consultez notre guide d'installation du chauffage au sol à eau.
Installer la chaudière et le conduitGas Safe
La chaudière combinée remplace l'ancienne chaudière sur place. Pour un système chauffage uniquement, le technicien ajoute la pompe de circulation et les commandes. S'il s'agit d'une conversion d'un système à ventilation ouverte à un système fermé, il installe le kit de vase d'expansion et retire l'alimentation du grenier et le vase d'expansion.
Installer le multipointGas Safe et électricien
Il est suspendu au mur à une distance du conduit d'un mur extérieur, avec son conduit coaxial 60/100 mm (kit SE 3319648 pour Ariston Next Evo X) et une prise avec disjoncteur. Les tuyaux d'eau chaude partent de l'appareil vers chaque robinet qu'il alimente.
Raccorder le kit de salle de bainsTechnicien en chauffage
Le kit se raccorde en tés sur les départs et retours de radiateur les plus proches et fonctionne sur sa propre pompe et son propre thermostat, de sorte qu'il fonctionne indépendamment du reste de la maison.
Régler les commandesInstaller
Connectez le Wiser HubR à la chaudière (OpenTherm si pris en charge), associez le thermostat d’ambiance, les ventouses de radiateur et les capteurs, puis définissez un programme adapté ainsi que les règles d’humidité ou d’ouverture de fenêtre. Sur un RFPT, verrouillez la plage min/max (par exemple de 18 à 22 °C). Transmettez l’accès à l’application conformément à ce qui a été convenu avec le locataire.
Mettre en service et enregistrerGas Safe
Le technicien remplit la liste de contrôle Benchmark, informe le service de contrôle des bâtiments via Gas Safe et remet votre certificat de sécurité des installations à gaz. Enregistrez immédiatement toutes les garanties constructeur. Biasi exige un enregistrement dans les 30 jours suivant l’achat.
Liste de contrôle de conformité pour les propriétaires
- Rapport annuel de sécurité des installations à gaz (CP12) couvrant tous les appareils à gaz, avec une copie remise aux locataires.
- Liste de contrôle de mise en service Benchmark remplie et laissée avec la chaudière. La plupart des garanties en dépendent.
- Déclaration de conformité aux réglementations du bâtiment pour la nouvelle chaudière, effectuée par votre technicien Gas Safe.
- Boiler Plus (Angleterre) : les nouvelles chaudières à gaz doivent être équipées de commandes de temps et de température. Les chaudières combinées doivent également intégrer une mesure supplémentaire d’économie d’énergie : compensation de charge ou météorologique, récupération de chaleur des fumées ou thermostat intelligent avec automatisation et optimisation. Un système intelligent tel que Drayton Wiser, connecté par OpenTherm, est un moyen courant d’y parvenir ; confirmez la solution avec votre technicien. Consultez notre guide sur la partie L.
- EPC et normes énergétiques minimales : une chaudière à condensation performante avec des commandes adaptées améliore votre classement EPC. Vérifiez la classe minimale en vigueur pour votre type de bien avant de le louer.
- Enregistrement des garanties de la chaudière et du multipoint, conservé dans les documents du bien.
FAQ pour les propriétaires
Chaudière combinée ou chauffage seul : laquelle est la plus économique pour une location ?
Pour les appartements et les petites maisons disposant d’une seule salle de bains, la chaudière combinée est moins chère à l’achat et à l’installation, car elle remplace à la fois la chaudière et le système d’eau chaude. Le chauffage seul est pertinent dans les grandes maisons et les résidences collectives (HMO) où la charge de chauffage est élevée, ou lorsque le maintien des canalisations existantes à ventilation naturelle permet d’éviter une coûteuse réfection du réseau.
Pourquoi utiliser un multipoint plutôt qu’un ballon d’eau chaude ?
Un multipoint fournit de l’eau chaude à la demande en quantité illimitée depuis un appareil mural compact. Il n’y a pas de ballon à acheter ni à installer, pas d’eau stockée perdant de la chaleur toute la journée, ni de ballon sans circuit fermé nécessitant sa propre maintenance. En contrepartie, le débit est limité : 16 L/min permettent de faire fonctionner confortablement une douche et un lavabo simultanément, mais pas trois douches en même temps.
Le chauffage au sol peut-il vraiment être alimenté par les tuyaux de mes radiateurs ?
Oui, avec un kit pour une seule pièce conçu à cet effet. La pompe et les commandes propres au kit puisent l’eau dans le circuit des radiateurs et la maintiennent à une température de sol sûre. Il est idéal pour les salles de bains et les cuisines lors d’une rénovation où le sol est déjà en cours de réfection.
Les locataires peuvent-ils modifier les réglages du thermostat ?
Sur le RFPT Drayton Lifestyle économique, l’installateur peut définir des limites de température minimale et maximale. En réglant les deux sur la même valeur, il se transforme en thermostat à température fixe. Une plage étroite, comme de 18 à 22 °C, offre aux locataires un certain contrôle sans les extrêmes qui entraînent des factures élevées ou de l’humidité.
Les commandes intelligentes entraînent-elles des frais d’utilisation ?
L’application Drayton Wiser, la programmation et le contrôle vocal ne nécessitent aucun abonnement. Les capteurs fonctionnent sur piles (environ cinq ans pour le capteur d’humidité), et le hub utilise le Wi-Fi du bien. Convenez de l’accès à l’application avec votre locataire, et conservez les capteurs de mouvement et de porte pour les périodes de vacance locative et les parties communes.
J’ai des biens sans gaz de ville. Cela fonctionne-t-il toujours ?
Oui. L’Ariston E-Combi ONE est livrée avec un kit de conversion au GPL que votre technicien Gas Safe installe lors de la mise en service, et l’Ariston Next Evo X 11 est un multipoint GPL dédié aux cottages hors réseau et aux locations de vacances.
Fournissez-vous des propriétaires et des associations de logement en gros volume ?
Oui. Si vous équipez plusieurs biens ou un immeuble entier, envoyez-nous vos besoins par pièce et nous vous proposerons un devis pour l’ensemble, avec une livraison express gratuite sur le territoire britannique continental pour la plupart des commandes.
Vous équipez plus d’un bien ?
Envoyez-nous la liste de vos pièces et nous vous proposerons un devis pour la chaudière, l’eau chaude, les radiateurs et les commandes, réunis en un seul pack pour propriétaire.
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